Земля в аренде дом построен. Что дальше?

Чтобы избавить собственника от бумажной волокиты, а она обычно возникает, если вы приобретаете дом в собственность, когда земля в аренде дом построен, но не оформлен. Мы же имея опыт продаж в Солнечной долине стараемся избавлять приобретателя от хождения по инстанциям по поводу оформления всех разрешительных бумаг, которые должны быть у собственника

Учитывая возможность приобретения дома с помощью заемных средств, так как у покупателя не всегда имеется необходимая сумма в наличии, мы выкупаем земельный участок в собственность, этот процесс занимает определенное количество времени, к тому же предоставляется пакет документов: выписка и ЕГРН, технический план, кадастровый паспорт, разрешение на строительство, заявление на регистрацию права, квитанция об оплате пошлины, договор купли-продажи земельного участка. На оформление каждого из перечисленных документов необходимо время не менее месяца, в данных условиях карантина сроки увеличиваются.

Кроме оформления в собственность участка, дома необходимо ввести дом в эксплуатацию. Для этого так же нужны определенные документы. Без ввода в эксплуатацию не возможно приступать к дальнейшей газификации дома. Магистральный газ в Солнечной долине проведен, жители давно его уже используют, но в только построенный и введенный в эксплуатацию дом газ заводится отдельно.

Оформление документов по подключению к газу процесс хлопотный, но реальный и задумываясь о приобретении пугаться не стоит, тем более мы уже неоднократно это делали не оставим покупателя без помощи. Необходим опять же пакет документов:

• заявление собственника типового образца на газификацию дома и выдачу технических условий, подать эти заявления лучше одновременно, для сокращения времени по решению вопроса (заполнение заявления на выдачу ТУ) потребует указания некоторых величин потребления газа, с которыми вы можете быть незнакомы
• документы подтверждающие право собственности, ввод в эксплуатацию и технический и ситуационный планы
• проект газоснабжения (включает в себя — сведения ТУ; места подводки и подключения газа к дому; разводка коммуникаций внутри объекта; перечень работ при подключении; перечень мер безопасности; сметы и расчеты, характеристики оборудования, которое будет работать на газу. Для оформления проекта так же нужен пакет документов, те же ТУ, право устанавливающие и технические документы на дом

После подачи заявления заключается договор на подключение газа к дому, в котором оговариваются все условия

• перечень мероприятий по подключению
• срок осуществления
• порядок разграничения балансовой принадлежности сети газораспределения
• размер платы и сроки ее внесения за подключение
• ответственность сторон
• технические условия
• дополнительное соглашение об оплате
• права и обязанности по выполнению условий договора
• порядок контроля за соблюдением условий
• акт обследования системы вентиляции и состояния дымоходов.

Кроме сбора всех документов нужно определится кто будет заниматься проектной документацией, всегда предпочтительнее, что ее будет делать та же организация, которая будет проводить вам газ в дом, что значительно сократит сроки его проведения.

Заключение дополнительных договоров, в частности договор поставки газа, который заключается отдельно с тем же сбором документов.

Как вы уже смогли убедиться от документального оформления до непосредственного пуска газа, имеется определенный путь, и чтобы вам не запутаться в этих дебрях оформления, предлагается пройти его вместе с нами и с нашей помощью. Выбор же, конечно, за вами.

Подписывайтесь на наши социальные сети:

это может быть вам интересно:

Сделка продажа участка с домом, собираем документы на имущественный вычет Помогаем оформлять документы купли продажи дома с земельным участком без всяких проблем Шаги оформления договора купли продажи дома:советы, помощь или под ключ В чем опасность когда дом построен ближе 3 х метров от соседского забора